9月26日是南京限购令实施的首日,华侨路房地产交易登记中心依然人头攒动,但市场已经有了变化,不少二手房主将限购理解为“二手房紧俏”,纷纷坐地起价。有的开发商连夜抢跑,有的开发商推迟开盘,有的开发商高调宣称将要涨价。
昨天南京还有一个地方很热闹——民政局离婚登记处,据现代快报报道,离婚人数激增,有些自称是被限购新政“催”来的。
与新政赛跑,9月25日南京最终轰出了认购1570套、成交1604套新房的纪录,是周末高峰期的两倍。26日的认购和成交数据则大为下滑,到20点,南京新房认购量174套,成交量596套。
不过,仅仅一天的数据无法证明市场热度下降。“一般周一的认购量都不会很多,174套的量与之前几个周一差太多。况且这是在周日透支了很多认购量的情况下发生的。”有业内人士认为,限购政策还需要时间来消化。
南京限购令对二手房网开一面,规定南京本地人的限购范围只针对新房。这被很多二手房主理解为“二手房要紧俏”,26日南京很多二手房主临时加价或者干脆毁约不卖。
南京限购新政一出,不少人第一时间调侃:要去离婚了。26日是限购实施首日,据南京市民政局统计,截至26日下午5点半,南京有327对新人结婚,也有340对夫妻分手。而去年的这一天,是114对夫妻离婚。现代快报记者探访发现,离婚登记室里大家谈论最多的不是感情,而是限购、房子。
昨天上午9点左右,玄武区婚姻登记处接待了第一对离婚夫妻,这对老夫妻年龄大约六七十岁。进入离婚登记室后半个钟头左右就办好了手续。
“是不是为买房离婚,这个我们不清楚,他们没说,填写的原因是‘感情不和’,”玄武区婚姻登记处工作人员介绍说,但离婚协议书留下疑问,他们名下有一套房产,最后是归男方所有。
鼓楼区离婚登记室昨天也很热闹。上午8点40分,门口就已经有二三十号人排队。8点55分开门,随后取号机上离婚登记就已经排到22号。
说是办离婚,却一点看不出感情不好。有的夫妻手挽着手,有的夫妻坐在一起,说笑着。很多人还交谈起来,写有财产、子女等家庭私密信息的离婚协议书也互相分享。“你这个写得不行,要全打印,不能手写。”“就按照模板写,房产全过到一个人名下就行了。”
而一对小夫妻在大厅吵了起来。“离婚能有什么问题,过两天再来复婚就是了。”“我总觉得不踏实,那个房子卖出去再买,离婚有用吗?”
最让人感慨的是,孕妇也来了。“上午一个大肚子,下午又来一个。唉,她们对离婚非常坚持。”鼓楼区婚姻登记处负责人夏主任说,除了怀孕的,还有抱着婴儿来办手续的。“对怀孕的、哺乳期的离婚,我们虽然劝了,但女方不听。估计离婚是为了办事情吧。”
“可以肯定的是受到限购新政的影响了,去年9月26日,114对夫妻离婚。今年房产交易火爆,前阵子日均离婚量一般在200对左右。”南京市民政局有关负责人说。
在没有出台限购政策以前,为买房子少交税而离婚的夫妻也很多。从去年下半年开始,离婚、复婚、补证的数量就上来了。今年上半年,离婚22200对,而去年同期的离婚量是15763对,同比增加40.8%。复婚数也增长近四成。
(原标题:南京楼市限购首日离婚夫妻超300对 谈感情少谈房子多)
