南昌讯（记者邹晓华）南昌市的联泰香域小区内约有60处违建，业主抱怨无人管。物管称已报告给城管，城管表示监管主体为物管。令人奇怪的是，红角洲城管中队相关负责人表示，对阳光房，只有接到举报才会拆除。7月22日，本报报道当日，红角洲城管中队中队长李春白称，他们将该小区的违章搭建行为向上级城管部门和红谷滩新区管委会汇报，会采取联合执法行动进行拆除。
将联合执法拆除
22日下午，红角洲城管中队中队长李春白称，他看到本报的报道后向领导汇报，领导非常重视，将采取联合执法行动拆除违建。李春白称，红角洲高楼多，城管队员在几十层的高楼上拆违危险很大。
他介绍，本报报道见报当日，他们安排了相关负责人到联泰香域滨江小区。“我们已联系了该小区的物管，将收集违章搭建的材料，并陆续下达执法文书。”红角洲城管中队相关负责人称。
李春白还表示，拆违不是他们一个部门就能解决的。“我们中队的执法人员有限，每天还要在外巡查。对联泰香域滨江小区的违章搭建，我已经向红谷滩执法局、红谷滩新区管委会和南昌市城管委进行汇报，届时将组成联合执法队伍对违章搭建进行拆除。”
城管物管应各自按规处置
之前，记者采访时，红角洲城管中队相关负责人介绍，联泰香域滨江违建的责任主体在小区物管。小区物管常姓经理表示，已将小区内约60处违建拍照取证，并汇报给城管部门。
对此，李春白称，联泰香域滨江小区违建的监管主体确是小区物管。
“小区的物管受业主委托，收取了物业管理费用，业主授权给物管对小区进行管理，所以物管是小区违章搭建的监管主体。”李春白表示，“我们接到物管的举报，对小区内的违建进行执法拆除，我们有执法主体责任。”他介绍，对于联泰香域滨江小区内的违建一直在拆。他称，红角洲好多小区都存在违章搭建，他们中队只有9名队员，执法力度有限。
对此，北京大成律师事务所谭玲春律师认为，物管有责任对小区内的违建进行制止、举报，甚至采取诉讼手段。物管在其管理范围内发现违建，应立即予以劝阻，并向城市管理综合执法机关或街道办事处、镇人民政府报告。按规定，城市管理综合执法机关、镇人民政府发现在建违法建设的，应采取责令立即停止违法建设、查封施工现场、扣押施工工具、依法拆除等合法有效措施予以制止。
未举报就不拆是懒政行为
对于小区内违章搭建的阳光房，红角洲城管中队的相关负责人称，红谷滩新区有规定，举报阳光房的，城管部门才采取行动拆除。没有接到举报的，就不管。
李春白解释，按《城乡规划法》，阳光房只是采用一些轻型的建筑材料，未对房屋主体结构进行破坏，也未影响房屋主体结构，只是构件。“原则上说，阳光房也不允许搭建。阳光房的影响程度不大，所以对阳光房的执法分轻重缓急。但是，若用混凝土对房屋进行浇筑，破坏了房屋主体结构。那是绝对不允许的，将立即予以拆除。”
省城法律界人士黄小勤却认为，城管是在不作为。“这是懒政不作为的借口，现行法律除了刑事自诉案需要告诉才处理外，其他刑事，行政违法行为都要求执法机关主动作为。也就是说，对违法行为应主动去发现并查处。”
