业主指出原本是绿地被改成花园
城管执法下达的通知书
南昌新闻网讯 “规划的绿地被私人改造成花园，城管执法部门明确下达停工整改通知书后，违章搭建仍在继续。”近日，家住安义县盛世桃园的业主拨打本网新闻热线反映，他们所居住的小区一楼建起了一座座豪华花园，明明是违建，物业却说是延建项目。记者多方咨询后，得到的答复是“是不是违建要等行政部门裁定后才能确定。”
投诉：小区公共面积遭侵占 责令整改仍在违建
据盛世桃园11栋3单元的一位女住户央子介绍，小区内如今违章搭建成风，初期规划为公共绿地的地方，遭到许多一楼住户“圈禁”，变成了私家花园，并且路灯也被弃在一旁。
“本来是公摊面积，归小区内所有业主所有，现在都在违规搭建，对小区整体形象产生了影响。”同是小区业主的鲍先生指出，小区的绿地减少后道路变窄了，特别是道路转角处的花园遮挡了视线，很容易发生安全事故。况且，小区的下水道窨井盖如今也被圈在花园内，不少花园大门紧闭，一旦出了问题怎么维修。
“原本城管执法过，还逐户下达了整改通知书，现在到了期限该建的还在建。”鲍先生向记者出具了一张由安义县城市管理行政执法局下达的《责令改正（停止）违法行为通知书》，上面写明小区内某业主所搭建的花园经查明违反了《南昌市城乡规划管理规定》，责令在10月5日11时前改正，下方盖有公章。
现场：花园装修奢华 仍有工人在抓紧装修
18日上午，记者来到安义县盛世桃园小区了解情况，得知记者来意后，业主们纷纷表达了对小区管理的不满，他们表示，物业对违建不闻不问，即便执法人员下达了文书，违建仍在持续。
记者随着业主指引来到小区12栋一楼，只见原本规划为公共绿地的地方被圈禁成一个数十平米的花园，透过铁栏杆向内部望去，若干株盆景植物，包括一些景观花草，有石凳石椅，大门口还有两尊石象雕塑，显得很奢华。
记者围着附近走了一圈，只见数间装修好的花园有的贴好了瓷砖，有的则是铺木板，还有的花园里面有小水池和小喷泉，有的花园仍处于装修之中，现场有工人作业。
在11栋的一户居民楼前，堆放了大量的沙石、砖头和水泥，数名工人正在施工，一楼的绿地已经被挖空，前面堆放了大量的混凝土石块，一名工人表示，业主准备把车库改成储物间，多余的混凝土石块用来垫高土层，以后做花园。记者看到，一根原本安装在绿化带内的路灯已经被连根拔起，丢弃在一旁。
记者初略的数了一下，包括一些已经做好梁柱，没有硬化绿地的居民约20余户。
物业：一楼建花园是合理规划
记者随后来到该小区物业南昌市盛世物业有限公司咨询，总经理助理喻燕回复称：“12栋1楼搭建花园是合理规划，原来设计图纸上就有的。”
“那么每一栋的一楼都可以做花园吗？”喻燕表示，需要根据具体的设计图纸来看，具体的规划文件在工程部，她无法提供。
“既然有规划为何城管会张贴整改文书？”对于记者的疑问，喻燕先是表示她不是很清楚城管为何会张贴整改文书，后又改口说私搭花园的违建跟城管汇报过，前后说法自相矛盾。
城管：是否拆除需要等县政府通知
安义县城市管理局副局长胡正文表示，与市区不一样，安义小区的管理，城管不是主体管理部门。“发生了（小区建花园）这样的事情后，我们下达了整改通知书，有些明显的违建我们已经拆除了。”胡正文说：“为了这件事情，分管的副县长开了两次调度会，我们城管部门都没有参加。”
对于物业所称花园有规划设计的说法，胡正文表示，解决问题的关键就在这里，他们曾多次找了开发商询问此事，开发商表示修建的花园是“延建项目”，不过，该设计项目是否经过了相关部门的审批，需要行政主管部门来认定。
既然没有认定，为何会张贴整改法律文书？胡正文解释称，“根据目前的法律法规，我们找不到任何的依据认定（花园）是违章建筑，对于占用小区空间这种现象，城管部门没有管理职能，破坏（小区）绿地不是我们管的。”胡正文表示，他们张贴法律文书主要是老百姓的诉求，他们已经要求所有建设花园的业主停止施工，自行拆除修建的花园设施。
安义县城市管理规划大队杨队长表示，9月底接到业主的投诉后，他们已经加强了巡查，阻止业主继续施工，保持原样。“我们在等县里通知，县里会召集多个部门统一开协调会，认定哪些是违章建筑需要拆，哪些不能拆。”
数位业主代表看着这些装修豪华的小花园表示，“搭建花园的人非富即贵，在安义县的身份不一般，城管要拆这些违章的花园肯定有阻力。”（记者 陈盛）
