根据《物权法》，居民楼楼顶作为公共区域，为业主共同所有，任何人不得私自占用。近日，有红谷滩市民陆续举报，在其小区的楼顶存在违章搭建现象。
为此，晨报记者对红谷滩新区多个居民小区的楼顶进行探访，发现一些安置房小区普遍“长高”，被建成出租房；在老旧房屋的楼顶，加盖铁皮棚的现象成风；而在新建小区的楼顶，则违章搭建了大量的玻璃阳光房。
安置房小区：
楼层普遍“长高”
被违章建成出租房
作为拆迁安置房的红谷滩新区卫东花园三期小区，起初都是清一色的电梯高层房，多年来因违规搭建盛行，使得楼房遭到破坏。走进小区内，抬头一看，大部分楼顶外墙刷的是水泥，与整栋楼格格不入。据介绍，大部分楼栋原有11层楼，后来“长”到了13层。
在D区2栋，该楼栋的电梯只能到达11楼，再通过楼梯可以到达13楼。记者发现，13楼被分割成10多间小房间，而过道中间却横着一根粗大的铁质水管，其他杂物堆积在旁。
据住户熊先生介绍，卫东花园三期小区内曾有一段时间加盖成风，“盖成后基本上都出租给了房客，单间每月的房租可以赚七八百元。”
在同样作为安置小区的丰和花园与凤凰花园，记者看到，许多楼顶随处可见违章搭建的建筑。比如，在凤凰花园小区四期的第26栋二单元的18楼顶楼上，搭建有一处两层楼高的玻璃房，改变了单元楼顶的原面貌，该小区的第24、10、11、12、15栋的楼顶都存在类似的违章搭建；虽然丰和花园小区的楼顶为斜坡顶，但违规在D区3栋第二单元的两处斜坡楼顶都改建成了一处平顶房，D区第7栋、B区第5栋等楼栋也都存在违章搭建。
老旧房屋：
楼顶加盖铁皮棚成风
易造成房屋渗水漏水
翠苑路（红谷八路菜市场）周边房屋的六七层高的楼顶几乎都被蓝色的铁皮棚覆盖。“有些楼顶的铁皮棚是为了挡雨，还有些是为了多盖出一些房间，用来出租或放物品。”住在红谷八路菜市场的一名住户透露，大多数人在房顶盖铁皮棚是障眼法，实际上是先加盖一两层房屋，然后再进行加盖铁皮棚的。
在走访过程中，记者发现，在沁园路西段旁与丰和中大道旁沙井陶家新村也存在加盖铁皮棚成风的情况。
对此，有住户抱怨道，加盖楼顶铁皮棚需要打孔等步骤，容易破坏楼顶与墙面，造成房屋渗水漏水，“每次碰到了大风天气，铁皮棚容易装风，再加上房屋老旧，让人感觉很危险。”
新建小区：
众多楼顶违章搭建玻璃阳光房
据居民举报，在沙井路旁的联泰香域中央小区楼顶近来搭建了5处阳光房，“城管执法人员来了也一直没有拆除，还存在那里。”
根据举报的线索，记者来到21栋1单元的楼顶，在2702室楼顶确实存在着一处铝合金搭建的玻璃房屋，靠着两根柱子与一面墙，占地面积有10多平方米，墙面接有水管与电线。该栋楼的3单元2701室的楼顶也存在一处红色的玻璃房。
20栋1单元2701室的楼顶上除搭建了一处玻璃阳光房之外，旁边还搭建起了两扇上了锁的门栏，里面有养鱼的水池，还有吊椅，而阳光房里配置了两张躺椅、一张放有茶具的茶桌与许多盆栽，其环境犹如一个“空中小庭院”。在该栋楼的2单元3001室与3002室的楼顶均搭建了玻璃阳光房，占地面积达10多平方米。
红谷滩类似于联泰香域中央小区楼顶违章搭建的情况并不少见。比如，在莱蒙都会小区北区的7栋第2单元29楼楼顶，有一处红砖砌的并有水泥涂抹的房屋，面积约有40平方米，被分成了数间房，与整栋楼极其不协调；在八一大桥附近的圣淘沙花园小区，二号楼的东、西单元与三号楼西单元的高层楼顶角落都搭建了玻璃房；博泰江滨小区2号楼C单元的部分高层角落处也搭建有玻璃房；在共有10多栋楼的丰和新城小区内，几乎每栋楼楼顶都搭建有违章玻璃房。这样的违章搭建，在红谷世纪花园社区、红谷凯旋小区、凤凰城凤鸣苑等小区的楼顶上也不同程度存在着。
其它情况：
有些楼顶被私圈成“菜园”
还搭建了篱笆
除了在楼顶加盖出租房、加盖铁皮棚与玻璃房之外，有些居民小区的楼顶还被人私圈成“菜园”。
根据居民反映，记者来到理想家园清水湾小区第16栋，在2单元楼顶，记者看到楼顶被分成了16块小菜地，用红砖砌成，分别种有青菜、萝卜、蒜苗等蔬菜，居民搭建的篱笆高出楼顶护栏，甚至还搭建了棚子，因塑料桶内正在沤肥，现场弥漫着恶臭气味。
在楼顶，记者看到该栋的其他两个单元的楼顶也是“菜园”，甚至在该栋居民楼附近的第15、17栋也搭建成了“菜园”，还搭建了篱笆跟支架棚。
隐患：
既损坏建筑功能又存在消防隐患
对于楼顶存在严重违章搭建一事，不少市民都感到愤慨。“没有经过正当程序的情况下将楼顶圈为私有，破坏了公用设施的公共属性，损害了其他业主的合法权益。”江西豫章律师事务所刘威律师称。
楼顶违建除了破坏建筑功能之外，还涉及到消防安全。一位红谷滩辖区消防中队的负责人表示，从消防安全角度来说，许多楼房的楼顶作为消防逃生通道的一部分，“如果有人在楼顶搭建违章建筑，阻碍了其他业主通过楼顶逃生，这种行为是将其他业主的生命当儿戏，后果不堪设想。”
